中粮地产:2018年半年度报告摘要_中粮地产(000031)

中粮地面(包围)份有限公司 2018 年度半载度民族语言摘要
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贴纸编码: 000031 贴纸省略:中粮房地契 公报编号: 2018-114
中粮地面(包围)份有限公司 2018 年度半载度民族语言摘要
一、要紧迅速的
本半载度民族语言摘要摘自半载度民族语言全文。,为了丰富的懂公司的经纪效果、财务状况与自食恶果成绩
展布局,出资者应到证监会装设半生熟的细心瞄准。
董事、监事、上级能解决层反规则
□ 相称 √ 不相称
以下董事除外,别的董事列席董事会相遇详述半载度民族语言
未亲自列席的董事姓名 不亲自列席董事会 不亲自列席相遇的缘故 承销人姓名
王涌 孤独董事 因公缺省 袁淳
非标准审计反对迅速的
□ 相称 √ 不相称
合法权利股到达分配预案或公司到达分配预案
□ 相称 √ 不相称
公司伸出不领取股息。,无红股,不扩大某人的权力公积金合法权利。
民族语言期内本公司采取的高级证券到达分配放映
□ 相称 √ 不相称
二、公司根本养护
1、公司简介
市场占有率省略 中粮房地契 市场占有率编码 000031
市场占有率上市买卖 深圳贴纸买卖
变更前市场占有率省略(如有) 无
使接触人和使接触知识 董事会干事 贴纸事务代表
姓名 宋冰新 范步登
中粮地面(包围)份有限公司 2018 年度半载度民族语言摘要
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使运作地址 深圳福田区福华路 1 号大中华
国际交易坚定地 35 层
深圳福田区福华路 1 号大中华
国际交易坚定地 35 层
受话器 86-755-23999288 86-755-23999288
电子邮箱 cofco-property@cofco.com cofco-property@cofco.com
2、首要财务最高纪录和准则
公司无论需求占领修剪或重述先前的年度
√ 是 □ 否
占领修剪或重述的缘故:别的缘故
本民族语言期
头年同一时期 此民族语言与上一个民族语言停止对比地。
同比增减
修剪前 修剪后 修剪后
营业支出(元) 4,994,372,302.99 4,587,846,362.79 4,587,846,362.79
属于股票上市的公司东边净赚
(元) 624,067,747.26 155,300,867.83 155,300,867.83
属于股票上市的公司东的扣除额
附着利害净赚(元) 427,280,033.15 37,875,037.33 149,833,145.33 185.17%
经纪参加竞选产生的资产流动净数
(元) -2,479,409,483.27 -5,176,455,889.42 -5,309,048,503.46 53.30%
根本每股进项(元/股) 0.09 0.09
变稀少每股进项(元/股) 0.09 0.09
加额外的平等地净资产进项率 2.70% 2.70% 扩大某人的权力 个百
分点
本民族语言完毕 头年残冬腊月 本民族语言完毕比
头年残冬腊月增减
总资产(元) 85,401,535,224.30 75,751,475,786.87
属于股票上市的公司东的净资产
(元) 7,135,260,441.31 6,630,485,613.97 7.61%
会计师最高纪录重述的缘故:
( 1) 基金柴纳贴纸公司会计师部的询问,伴侣与相干方私下的资产随时可收回的信誉,整齐的养护下,假如
单方直言的商定了基金的运用最后期限和利钱。,单方应应和地作为覆盖产生的货币流量和;假如相干
甲方不聚集利钱,也未规则运用最后期限。,伴侣应合成思索无论有事情协作。、有现钞收付吗?
实践买卖及别的要素,辨析和断定一买卖无论实践上是一覆盖否则一F。,相互相干资产流动的精密花色品种列报。如次,
公司鉴于前述的询问将相干伴侣私下的资产随时可收回的信誉从经纪性参加竞选重花色品种为覆盖参加竞选和筹资参加竞选,和头年公正地
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按期会计师最高纪录。
( 2)公司外面付托信誉卖得的利害及分店聚集股票想像者或公司聚集市场占有率分店往还款资产占用费这两
物项事情径直相干到伴侣的整齐的生产经纪,它将在自食恶果持续产生。,不具有印或意外事故的特点,如次
这两项事情不属于非惯常利害提出罪状。,公司据此重述头年同一时期非惯常利害最高纪录。
3、公司股票想像者人数及持股养护
单位:股
民族语言终点站合法权利股股票想像者量
(户数) 182,676 民族语言终点站选举回复养护 高级证券股票想像者量(如有) 0
前 10 著名股票想像者持股养护
股票想像者确定 股票想像者印 持股使均衡
( %) 持股总计
想像有
限度局限带
零件单位
份总计
质押或解冻
份使适应 总计
中粮包围份有限公司 国有团体 47.27 857,354,140 0 – –
正击中要害汇金资产能解决份有限公司 国有团体 3.63 65,864,600 0 – –
香港正击中要害结算份有限公司。 境外团体 0.98 17,710,012 0 – –
洪卓斌 境内自然人 0.92 16,703,554 0 – –
柴纳农业银行份份有限公司柴纳证 500
买卖性吐艳讲解的贴纸覆盖基金
别的 0.40 7,292,990 0 – –
张忱业 境内自然人 0.37 6,800,274 0 – –
地面社会保证基金407结成 别的 0.33 6,004,769 0 – –
江虹 境内自然人 0.20 3,686,770 0 – –
陈清珍 境内自然人 0.19 3,436,000 0 – –
IFDA粉底-工商银行-外贸委托基金
交易相信与不变幸运 FOF 单一基金委托
别的 0.19 3,411,150 0 – –
前述的股票想像者相干或分歧举动规则
前十大股票想像者,用桩区分股票想像者与别的股票想像者无干,两者都不属于
柴纳贴纸监督能解决政务会相互相干法度同等级的举动者A;别的股票想像者茫然
不动的别的相干吗?,尚浊度无论属于柴纳证监会相互相干法度。
法度法规规则的分歧举动者。
关涉融资融券买卖的股票想像者规则(如有)
公司股票想像者洪卓斌互市贴纸有限责任公司
保证贴纸存款想像 16,703,554 股,普通存款想像 0 股,实
际合会计师用桩区分 16,703,554 股;
公司股票想像者张忱业经过招商贴纸份份有限公司信誉买卖保证
贴纸存款想像 6,800,249 股,普通存款想像 25 股,实践相配
会计师用桩区分 6,800,274 股;
公司股票想像者江虹经过幸运贴纸有限责任公司客户信誉买卖
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保证贴纸存款想像 2,346,370 股,普通存款想像 1,340,400
股,实践相配会计师用桩区分 3,686,770 股;
公司股票想像者陈清珍经过柴纳银河贴纸份份有限公司客户信誉
买卖保证贴纸存款想像 3,433,700 股,普通存款想像 2,300
股,实践相配会计师用桩区分 3,436,000 股。
4、用桩区分股票想像者或实践把持人变更养护
民族语言期内用桩区分股票想像者变更养护
□ 相称 √ 不相称
公司用桩区分股票想像者在回购持久未产生杂耍。。
民族语言期实践把持人变更养护
□ 相称 √ 不相称
本公司实践把持人在民族语言期内未产生变更。。
5、高级证券股票想像者及先前股票想像者量 10 高级证券股票想像者持股养护表
□ 相称 √ 不相称
民族语言期非高级证券股票想像者持股养护。
6、公司联系购买证养护
有再发行市场占有率并在贴纸买卖上市吗?,未在半载度代表制裁之日期满
全额领取公司联系购买证
是 (
1)公司联系购买证根本养护
联系确定 联系省略 联系编码 期满日 联系结平
(10000元) 货币利率
2008 中良地面(包围)份有限公司
公司联系购买证
08 中粮包围债权 112004 2018 年 08 月 25 日 120,000 6.06%
中粮地面(包围)份有限公司公 15 中粮 01 112271 2020 年 08 月 17 日 200,000 4.40%
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剥削行 2015 年度公司联系购买证(宁愿发行)
( 2)民族语言终点站的财务准则
提出罪状 本民族语言完毕 上残冬腊月 本民族语言完毕比上残冬腊月增减
资产负债率 84.50% 扩大某人的权力 个百分点
提出罪状 本民族语言期 头年同一时期 本民族语言期比去同比增减
EBITDA 利钱保证多个的 1.91 1.74 0.17
三、经纪养护议论与辨析
1、民族语言期经纪养护简介
2018 年上半载,公司响促进各项事情,半载给予帮助的新打破。
财务状况
2018 年上半载,公司成功营业支出 亿元,比前期增长 ;属于股票上市的公司
东边净赚 亿元,比前期增长 ,首要缘故是H商品结转的毛货币利率,球网
头年同期性到达扩大某人的权力额;根本每股进项 元,比头年扩大某人的权力 ,首要是比较期球网头年同期性到达扩大某人的权力额; 加
额外的平等地净资产进项率 ,较头年同一时期扩大某人的权力 个百分点。
多达 2018 年 6 月 30 日,公司总资产 亿元,较上残冬腊月增长 ;公司物主
合法权利 亿元,较上残冬腊月增长 ;资产负债率 。
公司的首要事情包含出卖商品房屋。、房屋工钱、物业能解决, 2018 上半载成功营业总支出
亿元。详细结合如次:
商品房屋出卖: 2018 年、半载,公司房屋提出罪状职业面积(含股权)
万平方米,较头年同一时期增长 ;签约归纳 亿元,较头年同一时期增长 ;结算
面积 万平方米,较头年同一时期增加 ;结算支出 亿元,较头年同一时期增长 ;
待结转出卖面积 万平方米。
房屋工钱:支出 29, 万元,比头年同一时期增长 ,首要缘故是比较期租费程度长年累月休会
加。
物业能解决:支出 25, 万元,比头年同一时期增长 ,首要是比较期物业能解决担任外场员
同比大幅增长,物业能解决支出应和扩大某人的权力。
再者,今年公司别的事情支出量 4, 万元,较头年同一时期增加 ,首要
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比较期覆盖性地面解决支出增加额。
提出罪状剥削
2018 上半载公司扩大某人的权力了 8 个提出罪状,求教于资格构成区 万平方米。 别的提出罪状谎言
北京的旧称、天津、杭州、土布、苏州、沈阳、矿泉疗养地等城市。 民族语言终点站,公司地面提出罪状剥削
使担忧出卖的详细知识,请参阅公司。 2018 年、半载民族语言击中要害目录。
公司积极参与城市更新的行为或事例改革提出罪状。除深圳中亮天悦头等出卖外、深圳祥云国际、深圳云景国
际、 69 区外举行开幕典礼公园等城市更新的行为或事例提出罪状, 公司还宣告深圳宝安。 25 区域城市更新的行为或事例提出罪状 25
地地面提出罪状、 深圳金地食品厂城市改革提出罪状、深圳宝安区福美街
工业界统筹片区启动区域城市更新的行为或事例提出罪状现洋工业界统筹片地地面提出罪状、深圳宝安区韩城街
长营市地面城市更新的行为或事例单位工程 提出罪状,如。 眼前的票价如次。:
( 1) 25 地面提出罪状:提出罪状一期 A 地块谎言 2017 年 6 月 15 给予帮助提供告知已收到,于 2017
年 11 月 14 每日卖得地面运用布局批准;一期 B、 C 这片地面在被拆毁、 空话等初步工作。
( 2) 金地提出罪状:该提出罪状是鉴于 2017 年 9 月伸出草案公报, 于 2017 年 12 月 28 日常收买详细规则
制裁和回答,该提出罪状伸出在新兴所有权和别的领域停止更新的行为或事例。, 更新的行为或事例单位面积 28, 平方米,拆毁
用地面积 28, 平方米,执政的,构成用地剥削 24, 平方米,资格构成区 144,810 平
方米。 2018 年 4 月 28 日,中亮(深圳)智辉置业份有限公司,全资分店
地方政权机构更新的行为或事例提出罪状家具提供告知已收到函。
( 3) 现洋工业界统筹片地面提出罪状:该提出罪状是鉴于 2017 年 12 月 20 日在 2017 深圳宝安区,1997年
地方政权机构更新的行为或事例单位第一批伸出 做了繁殖, 更新的行为或事例暴露以普通所有权认为优先, 更新的行为或事例单位面积为 187,
平方米,拆迁面积为 166, 平方米。
( 4) 长营提出罪状:该提出罪状是鉴于 2018 年 5 月 15 日在 2018 深圳宝安区,1997年市更新的行为或事例第一批
伸出(草案) 做了繁殖, 于 2018 年 6 月 19 日经宝安州治制裁正式适合 2018 年深圳
宝安区次要的批城市更新的行为或事例布局, 提出罪状更新的行为或事例暴露为普通交易、新兴所有权功用。拆迁再形成某事物用地
面积 70, 平方米。
再者,拆迁空话等初步工作已在,城市的大吉大利
更新的行为或事例规则并剥削提出罪状。
多达 2018 年 6 月 30 日,公司在宝安区诈骗约平方米的构造面积。 131 万平方米。执政的有新的
忧虑姓区的构造面积 26 万平方米 14 万平方米);福永区(含长营)、全部提出罪状)修建
相近面积 106 万平方米 72 万平方米)。
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2、 与财务民族语言使担忧的事项
( 1)与上一会计师持久财务民族语言比拟,会计师策略性、会计师评价和会计师办法变更的阐明
□ 相称 √ 不相称
公司民族语言期无会计师策略性、会计师评价和会计师办法的变更。
( 2)需求占领的陆军少校会计师滑的阐明。
□ 相称 √ 不相称
在重组持久,省掉对陆军少校会计师不好的停止占领重述。。
( 3)与上一会计师持久财务民族语言比拟,兼并日记变化变更阐明
√ 相称 □ 不相称
公司确定 民族语言期内卖得和解决分店的方法
成都快慰悦伴侣能解决份有限公司 准备
矿泉疗养地嘉运地面剥削份有限公司 准备
沈阳合佳覆盖份有限公司 准备
天津北苑地面份有限公司 准备
天津鹏元地面份有限公司 准备
昆明福月地面剥削份有限公司 准备
杭州昊悦实业份有限公司 准备
成都鹏鼎置业份有限公司 卖得把持权
杭州旭月地面份有限公司 准备
土布卓宏盛地面剥削份有限公司 准备
北京的旧称燕都水云地面剥削份有限公司 准备
北京的旧称延都乐县地面剥削份有限公司 准备
北京的旧称鹏悦置业份有限公司 丧权辱国把持权
天津中辰朝华地面份有限公司 丧权辱国把持权
中粮地面(包围)份有限公司 2018 年度半载度民族语言摘要
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(本页为中粮地面(包围)份有限公司 2018 年度半载度民族语言摘要签名页)
董事长签名:周政
中粮地面(包围)份有限公司
1818年8月27日